Calcolatrice Imu 2013, la nuova Ici. Calcolo di acconto e saldo per tutte le tipologie di immobili.
Calcolo online dell'imposta municipale sugli immobili eseguito senza sommare i singoli importi.
Il decreto legge 21 maggio 2013 n. 54 ha sospeso fino al 16 settembre 2013 l'Imu per le abitazioni principali
(ad esclusione degli immobili di pregio di categoria A/1, A/8, A/9), per i terreni agricoli e per i fabbricati rurali.
01) Per l'abitazione principale sono previste al massimo 3 pertinenze, una per ognuna delle seguenti categorie: C/2, C/6, C/7.
02) La detrazione per l'abitazione principale è unica per ogni nucleo familiare, "indipendentemente dalla dimora abituale e dalla residenza anagrafica dei rispettivi componenti". Tuttavia, se i coniugi sono costretti a vivere in Comuni diversi, potranno usufruire delle agevolazioni per la prima casa, purché dimorino abitualmente e risiedano anagraficamente nell'immobile.
03) Per quanto riguarda i coniugi separati, l'Imu dovrà essere pagata da chi resta nella casa coniugale, anche se non ne risulta proprietario, usufruendo dell'aliquota ridotta del 4 per mille, della detrazione ordinaria di 200 euro e della maggiore detrazione di 50 euro concessa per ogni figlio convivente con meno di 26 anni di età.
04) Diversamente da quanto avveniva con la vecchia Ici, l'Imu va versata anche per i terreni incolti.
05) Nella compilazione del Modello F24, gli arrotondamenti vanno effettuati all'unità di euro, come specificato dalla circolare n. 3/DF del Dipartimento delle Finanze del Mef, anche se nelle istruzioni dello stesso Modello F24 si indica l'arrotondamento al centesimo di euro. Pertanto, se i centesimi di euro sono uguali o superiori a 50, l'arrotondamento va effettuato all'unità di euro superiore; se i centesimi sono inferiori a 50, l'arrotondamento è calcolato all'unità di euro inferiore.
06) Questi sono i codici tributo utilizzati nell'anno 2012 con il Modello F24 per le varie tipologie di immobili:
| codice tributo |
tipologia di immobile |
spettanza imposta |
| 3912 |
Imu su abitazione principale e relative pertinenze |
imposta 100% al Comune |
| 3913 |
Imu per fabbricati rurali ad uso strumentale |
imposta 100% al Comune |
| 3914 |
Imu per terreni agricoli |
imposta 50% al Comune |
| 3915 |
Imu per terreni agricoli |
imposta 50% allo Stato |
| 3916 |
Imu per aree edificabili |
imposta 50% al Comune |
| 3917 |
Imu per aree edificabili |
imposta 50% allo Stato |
| 3918 |
Imu per altri fabbricati |
imposta 50% al Comune |
| 3919 |
Imu per altri fabbricati |
imposta 50% allo Stato |
| 3923 |
Imu per interessi da accertamento |
imposta 100% al Comune |
| 3924 |
Imu per sanzioni da accertamento |
imposta 100% al Comune |
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Dal primo gennaio 2013, la Legge di stabilità ha riservato allo Stato solo il gettito IMU derivante dagli immobili ad uso produttivo, classificati nel gruppo catastale D (capannoni, opifici, ecc.); tale gettito va calcolato con l'aliquota standard dello 0,76%. Sono state previste possibili modifiche a seguito della verifica del gettito IMU 2012 ed è stato stabilito che, per questa tipologia di immobili, i Comuni possono aumentare sino a 0,3 punti percentuali l'aliquota standard dello 0,76% ma non ridurla. Di conseguenza, nel caso in cui l'aliquota fosse innalzata rispetto a quella standard, il maggiore gettito IMU andrà allo stesso Comune. I codici tributo da utilizzare per il versamento dell'imposta sugli immobili del gruppo catastale D sono 3925 per lo Stato e 3930 per il Comune.
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07) Nel Modello F24, il blocco da utilizzare è quello della "Sezione Imu e altri tributi locali"; le colonne ove inserire i dati sono la prima ("codice ente / codice comune"), la quarta, la quinta e la sesta ("Acc.", "Saldo," e "numero immobili"), la settima ("codice tributo"), la nona e la decima ("anno di riferimento", "importi a debito versati").
08) Per consultare i codici catastali dei Comuni italiani, collegarsi alla seguente pagina: http://www.dossier.net/guida/codicicatastali/index.html.
09) La soglia minima per il pagamento dell'Imu è fissata in 12 euro a livello generale. Tuttavia, i Comuni possono innalzare questo livello minimo a cifre superiori.
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