Calcolo online dell' Imposta di Registro sulla casa e del valore catastale di un immobile

Istruzioni: queste due calcolatrici online vanno usate nel caso di locazione di immobili. Esse consentono di determinare l'imposta di registro da pagare e di evitare che l'Ufficio locale della Agenzia delle Entrate, a cui va presentata la richiesta di registrazione del contratto di locazione, possa contestare il canone dichiarato, ritenendolo inferiore al 10% del valore catastale dell'immobile.

Attenzione: per separare le cifre decimali, usare la virgola (,) e non il punto (.). Tutti i valori sono espressi in euro. Per visualizzare i risultati, basta digitare i dati nei due campi bianchi (primo calcolo automatico), o riempire uno dei quattro campi cliccando poi sul pulsante "esegui i calcoli" (secondo calcolo automatico).

Il tasso di interesse legale considerato è dello 0,8% annuale, entrato in vigore il primo gennaio 2019.

Si declina ogni responsabilità relativa all'uso di queste calcolatrici.

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Calcolo dell'Imposta di Registro

L'imposta è arrotondata all'unità di euro, come stabilito dalla legge.
Il calcolo automatico riguarda inerisce all'imposta di registro sui contratti di locazione di durata pluriennale.
L'importo del canone annuo va inserito senza il punto ( . ) separatore delle migliaia (ad esempio, si deve scrivere 10000 e non 10.000); per i decimali, va usata la virgola ( , ).
La durata del contratto è espressa in anni da 2 a 6 e va selezionata tramite l'apposito menù a discesa.
Si ricorda che l'imposta di registro da versare per la registrazione del contratto (prima annualità) non può essere inferiore a 67 euro. Nelle annualità successive può anche essere inferiore al versamento minimo previsto per la prima registrazione (67 euro).
La somma da pagare al momento della registrazione, può anche essere versata con una unica soluzione commisurata all'intera durata del contratto; il pagamento con una rata unica gode di una detrazione pari alla metà del tasso di interesse legale in vigore, moltiplicato per il numero delle annualità. Per evitare accertamenti e sanzioni, il canone annuo non deve essere inferiore al 10% del valore catastale dell'immobile.
Nel modello F23 di pagamento, l'importo da versare deve essere espresso in euro con arrotondamento all'unità: per difetto, se la frazione decimale è inferiore a 0,50 e per eccesso se la frazione è uguale o superiore a 50 centesimi.
Per fabbricato ad uso abitativo si intende quello adibito a civile abitazione, come un appartamento o una casa singola.
Per fabbricato strumentale si intende quello utilizzato per l'esercizio di una attività; ad esempio, capannoni, negozi, studi professionali, officine, opifici. Essi si distinguono in immobili strumentali per natura ed in immobili strumentali per destinazione.
Per fondo rustico si intende il terreno utilizzato a scopo agricolo. I terreni non destinati all'agricoltura vanno considerati come 'altro immobile'.
Per altro immobile si intende un immobile di varia tipologia, dal terreno non agricolo alla pertinenza di una abitazione (box, cantine, ecc.).
Il contratto di locazione a canone libero è quello in cui le parti (proprietario ed inquilino) stabiliscono liberamente l'ammontare del canone e le altre condizioni della locazione, con l'unico obbligo di rispettare la durata minima di 4 anni più 4 di rinnovo, tranne casi particolari tassativamente previsti.
Il contratto di locazione a canone concordato è quello con il corrispettivo prestabilito tramite accordi territoriali stipulati tra le organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari; in questo tipo di contratto, il canone è inferiore ai prezzi di mercato. La durata della locazione è di 3 anni più 2 di rinnovo automatico (oppure 3, previa intesa), tranne casi particolari. Esso gode di una riduzione del 30% dell'imposta di registro, purché l'immobile locato si trovi in comuni con scarsa disponibilità di case o nei centri ad 'alta tensione abitativa' individuati dal Cipe.

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Inserisci il canone annuo

euro

durata contratto ( 2 - 6 anni )

anni

Risultati per i contratti di locazione a canone libero

Versamento annuo: prima rata

Versamento annuo: rate successive

Versamento annuo: totale delle rate

Versamento in unica rata

	Risultati per i contratti di locazione a canone concordato
	Versamento annuo: prima rata		=
	Versamento annuo: rate successive		=
	Versamento annuo: totale delle rate		=
	Versamento in unica rata		=

Calcolo online dell' Imposta di Registro sulla casa e del valore catastale di un immobile

Calcolo dell'Imposta di Registro

Imposta di registro: calcola il 10% del valore catastale di un immobile