Agevolazione or not?

[bumbum]

  Sto per acquistare una casa in un Comune dove già risiedo (in affitto).
In tutto altro Comune comprai nell'89 un piccolo appartamento beneficiando delle agevolazioni prima casa.
Dopo 4 anni (1993) permutai con i miei genitori la PIENA PROPRIETA' di questo appartamento con la NUDA PROPRIETA' del loro appartamento più grande, del quale si mantennero però l'usufrutto e dove tuttora risiede mio padre.
Orbene: posso invocare il beneficio o no?
Mi pare che norme e circolare parlino sempre esplicitamente di ACQUISTO, ma l'appartamento (in altro comune) di cui possiedo la nuda proprietà, ma di cui non ho la disponibilità (per usufrutto), mi è pervenuto per PERMUTA, laddove peraltro il valore della piena proprietà dell'appartamento piccolo superava il valore della nuda proprietà di quello grande.
Grazie