Pagamento ICI a Vani o Metri-Quadri ?

[enzomegg]

Sono in possesso di un Appartamento di 5 Vani situato sullo
Adriatico in Pr. Teramo e pago in base ai Vani (penso).
Alcuni dicono, ,,la ICI si paga in metri-quadrati".
Puo darsi che ci sii differenzia, da Regione a Regione ?
Ringrazio in precedenza per la risposta. Enzo
 
                                                                                                                                           

[Alex (redazione D.N.)]

Sono in possesso di un Appartamento di 5 Vani situato sullo Adriatico in Pr. Teramo e pago in base ai Vani (penso).
Alcuni dicono "la ICI si paga in metri-quadrati".
Puo darsi che ci sii differenzia, da Regione a Regione ?
Ringrazio in precedenza per la risposta. Enzo

L'Ici si paga sulla base della rendita catastale che viene determinata moltiplicando il numero dei vani per la tariffa d'estimo. La rendita, rivalutata del 5%, va poi moltiplicata per il coefficiente 100, in modo da costituire la base imponibile del suo appartamento. Su questa base si applica l'aliquota deliberata dal Comune per determinare l'imposta da pagare. E' questa la regola generale che viene seguita in ogni Comune. Non esistono quindi differenze fra Regione e Regione. L'unica cosa che varia è la tariffa d'estimo, diversa per ogni Comune.
Alex (redazione Dossier.Net)                                                                                                                                            

[ccmaomao]

Aggiugo all'ottima risposta di Alex che per il calcolo della rendita dei fabbricati si utilizza il numero di vani per la tariffa d'estimo (es. gli A2, A3, ecc.) mentre per altri fabbricati i metri quadrati (es. i C1, C2, ecc.) per la tariffa d'estimo corrispondente, per altri ancora la rendita è attributia dal Catasto è in funzione di altri parametri non strettamente legati alla superficie es. gli immobili di cat. D.
Pertanto, prima devi conoscere che tipo di fabbricato possiedi e in seguito puoi calcolarne la rendita.
Trovata la rendita per calcolare il valore si utilizza il motiplicatore corrispondente al tipo di immobil (100 per gli A2,C6, ecc., 34 per i C1, 50 per i D, e altri ancora) e si rivaluta del 5%.

Ciao