DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE

[MARCO]

Buongiorno,sono un professionista che ha appena acquistato(corrente mese)un appartamento classato uso abitazione.Ho intenzione di adibirlo oltre che ad abitazione principale anche come studio per la mia attivita'.Come debbo comportarmi per cio' che concerne l'Ici ?
La casa e' cointestata al 50% con mia moglie,il mio commercialista mi ha detto che per mia moglie il suo 50% e' abitazione principale con relativa detrazione,per me solo il 25% e' da considerare abit.principale con annessa detrazione mentre l'altro 25% va tassato ai fini Ici con l'aliquota ordinaria.Francamente non ci ho capito un bel nulla,praticamente potrei da un lato perdere per incapienza una quota di detr.ab.pr.sul primo 25% e pagare piu' Ici sull'altro 25%.
LANCIO UN AUTENTICO SOS A CHI VOLESSE AIUTARMI A FARE CHIAREZZA                                                                                                                                              

[ccmaomao]

A mia opinione dovresti avere una corrispondenza catasto-stato di fatto, ciò significa:
riaccatastare l'immobile dividendolo in 2 subalterni:
uno adibito ad abitazione principale da entrambi i coniugi al 50%(con la normale disciplina dell'abitazione principale)
uno accatastandolo come A10 Uffici e studi privati (ovviamente intestato ad entrambi) e sul quale pagare l'ICI come unità immobiliare a se stante al 50% da entrambi.

Ipotizzare che il 50% di sua moglie sia solo quello da lei utilizzato è un pò forzato, essendo lei propietaria indivisa di tutto l'immobile.

La mia soluzione comunque presuppone una certa separazione tra zona abitativa e studio.                                                                                                                                            

[MARCO]

Ringrazio per la cortese risposta ma pongo un quesito:questo nuovo accatastamento e' obbligatorio e quanto mi verrebbe a costare ?Lancio un appello ai professionisti che hanno lo studio sito nella propria abitazione perche' mi facciano sapere come si regolano                                                                                                                                            

[MARCO]

Ringrazio per la cortese risposta ma pongo un quesito:questo nuovo accatastamento e' obbligatorio e quanto mi verrebbe a costare ?Lancio un appello ai professionisti che hanno lo studio sito nella propria abitazione perche' mi facciano sapere come si regolano