Cambio destinazione d'uso e accertamento ICI

[carlab]

Buon giorno,
mia madre è proprietaria di un appartamento sito nel centro storico di Chieti, accatastato come abitazione.
Da circa 15 anni l'appartamento è affittato come ufficio ad un circolo ricreativo.

Se il comune facesse delle verifiche e si accorgesse del cambio di destinazione potrebbe inviare una cartella di pagamento per infedele o omessa dichiarazione nonché richiedere il pagamento dell'imposta arretrata e relative multe? E per quanti anni addietro?
Conviene aspettare l'arrivo di un eventuale accertamento da parte del comune o è possibile mettersi in regola?
In ogni caso il contratto è in scadenza e l'appartamento verrà in futuro affittato ad abitazione, se viene ripristinato l'uso abitativo il comune potrebbe accorgersi che in passato c'è stata una variazione di destinazione?

Grazie, saluti

[francyman8]

la base imponibile ICI è il valore catastale (quindi la rendita che scaturisce dalla categoria moltiplicata il coefficiente), quindi il comune non può accertare altro importo.