ici immobile con DIA non chiusa

[frinorm]

Salve, ho tre domande:
1)
ho acquistato una porzione di fabbricato non completato nel dic. 2008 e sono subentrata nella D.I.A. che ad oggi non è ancora conclusa (abbiamo tempo fino a settembre, 3 anni). Visto che c'è ancora il cantiere e non sono ancora in possesso dell'abitabilità devo pagare l'ICI sull'immobile (non è rurale)?
2)
Nell'atto notarile ho dichiarato di voler godere dei benefici prima casa e mi sono impegnata a spostare la residenza in quel comune entro 1,5 anni dal rogito: entro giugno 2010 devo spostare la residenza in quel comune dove non ho altri immobili ma farò un contratto di comodato gratuito così non perdo i benefici. In tal modo avro' anche l'esenzione dell'ICI?
3)
l'agenzia del territorio mi ha inviato un accertamento del reddito e mi ha aumentato di classe. Ho fatto ricorso ma poi prima di andare in commissione tributaria l'ho ritirato (un mese fa'). Da quando devo pagare l'ICI sul reddito maggiore attribuito?

Ringrazio tanto e saluto