Fabbricato in ristrutturazione

[serva75]

Un fabbricato nel quale il Contribuente ha fissato la Residenza risulta sempre esente anche in fase di ristrutturazione?
Dovrebbe pagare l'ICI sul valore dell'area edificabile durante il periodo dei lavori... ma adesso?
Lui, ovviamente, non abiterà nella casa per tutto il periodo dei lavori. Si può considerare come residenza.... un'area edificabile???

[C.A.]

In tal proposito io faccio questo ragionamento:

a) la detrazione spetta per l'immobile di residenza anagrafica, salvo prova contraria che questi non sia, per il periodo (mensilità) oggetto di verifica, la "dimora abituale del soggetto e dei suoi familiari".
b) il fatto che detto immobile sia oggetto di lavori di totale ristrutturazione può ben essere la prova che l'immobile non può essere la dimora abituale di qualcuno.
c) l'imposta è pertanto dovuta senza detrazioni sulla porzione di immobile in ristrutturazione. Si può considerare invece residenza quella (eventuale) parte di immobile non interessata dai lavori, che continuerà ad essere esente.