ici area edificabile

[esperia25]

Buongiorno a tutti!

Cerco lumi in merito ad un'area edificabile in zona B, come risulta dal PRG, che ha ceduto con contratto registrato e trascritto tutta la cubatura edificabile. Non sono intervenute modifiche al PRG che varino la cubatura rispetto al momento della cessione. L'area deve essere soggetta a ICI?

Ringrazio per gli eventuali e graditi contributi e saluto cordialmente

[C.A.]

E' da valutarsi come area edificabile, in quanto inserita in zona B del prg. La sua base imponibile ai fini ici è data dal suo valore venale in commercio, pertanto essendo l'area priva di edificabilità immediata avrà un valore poco distante da quello di un terreno utilizzabile come giardino.