terreno edificabale condotto come agricolo

[mario9999]

terreno agricoli diventato edificable nel corso del 2002.
viene ancora condotto come agricolo da  coltivatore diretto  ora pensionato,
ma con partita iva e con unica attivita' la conduzione di questo terreno.
non paga più i contributi previdenziali.

ai fini ici considerato che il proprietario lo conduce  come agricolo puo' usufruire delle agevolazione concesse agli imprenditori agricoli.

grazie per una risposta.                                                                                                                                                    

[Fausto (redazione D.N.)]

terreno agricoli diventato edificable nel corso del 2002.
viene ancora condotto come agricolo da  coltivatore diretto  ora pensionato,
ma con partita iva e con unica attivita' la conduzione di questo terreno.
non paga più i contributi previdenziali.

ai fini ici considerato che il proprietario lo conduce  come agricolo puo' usufruire delle agevolazione concesse agli imprenditori agricoli.

grazie per una risposta.

Per esplicita previsione dell'art. 2, comma 1, lettera b ) non sono considerate fabbricabili le aree utilizzate come terreni agricoli da parte di coltivatori diretti o di imprenditori agricoli che esplicano la loro attività a titolo principale. Si tratta di terreni sui quali, ancorché inseriti nel piano regolatore generale, persiste l'utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante l'esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura e all'allevamento di animali.
In proposito, va ricordato che per effetto dell'art. 58, comma 2, del D.Lgs. n. 446/97 "si considerano coltivatori diretti od imprenditori agricoli a titolo principale le persone fisiche iscritte negli appositi elenchi comunali previsti dall'art. 11 della legge 9 gennaio 1963, n. 9, e soggette al corrispondente obbligo dell'assicurazione per invalidità, vecchiaia e malattia".
Nel caso prospettato, la cancellazione dai predetti elenchi fa decadere il contribuente dai benefici fiscali e, quindi, il terreno agricolo non perde la qualificazione di "area fabbricabile" e, come tale, è soggetto al tributo comunale.

Fausto (redazione Dossier.Net)