pagamento ici nuova casa

[magnolido]

ho comprato una casa in coop. con rogito marzo 2006 dove è espressamnte scritto che i lavori termineranno nel luglio 2006 l'accatastamento e stato fatto alla data del rogito , i lavori per problemi vari sono terminati a ottobre 2006 ed anche la consegna dell'alloggio con relativo verbale che non ho firmato in quanto i lavori non erano realmente terminati della coop uuna societa tristemente nota come la nettuno servizi mi fatto un accertamento dove secondo loro dovrei pagare l'ici dalla data del rogito anche come seconda casa in quanto non ci abitavo,premesso che ho pagato una quota al 50% dell'ici  dalla data del rogito fino a dicembre 2006 come casa non agibile . Faccio presente che nella variazione ici presentata a luglio 2007 ho evidenziato tale situazione, e ad oggi anche se ci abito e pago l'ici dal gennaio 2007 come prima casa non ho l'agibilità rilasciata dal comune

[C.A.]

La riduzione per inagibilità spetta solo per i fabbricati per i quali l'inagibilità è un fatto "sopraggiunto" per condizioni di incuria o abbandono, non spetta certo ai fabbricati di nuova costruzione.
Per altro se i lavori erano ancora in corso, l'imposta andava versata sul valore venale dell'area fabbricabile.

Quindi direi che, a come poni tu la questione, avresti dovuto versare:

dal rogito alla fine lavori come area edificabile (o alla data in cui comunque hai iniziato ad utilizzare il fabbricato, se antecedente alla effettiva fine lavori)
dalla data di accatastamento (o di utilizzo, se antecedente) sulla base della rendita catastale, con la detrazione applicata sin da quando ti sei trasferito.