aree fabbricabili B1

[Bruno]

Ringrazio Fausto per la sollecita risposta al mio quesito, tuttavia devo di nuovo intervenire per chiarimenti.

Esaudito il discorso delle pertinenze, stando così le cose, domando se esiste la possibilità per mettersi in condizione di non pagare l'ICI per  il terreno. Ossia ( per il futuro) se si procedesse ad accatastare i terreni assieme ai fabbricati  si potrebbe essere esentati  dal pagamento, oppure ci può essere un'altra soluzione?
Non ho trovato risposta alla classificazione in B 1 . In queste zone si può solo demolire e ricostruire a pari volume, quindi non c'è l'effettiva possibilità di costruire. Come si può pretendere  il pagamento in base al valore del terreno. Lo capirei al momento in cui presentassi un progetto per ottenere l'autorizzazione a demolire e ricostruire, ma in mancanza
di questo il terreno rimane di pertinenza dei fabbricati e pertanto che previsione è ?
Inoltre confinante con il nostro terreno c'è un'altra particella di altra proprietà, c'è un orto ed una vigna senza fabbricati,
è stata inserita anchessa in zona B1 e gli richiedono di pagare in base al valore del terreno: Ma questo cosa potrà mai costruire se non ha nulla da demolire?
Bruno
Ringrazio  di nuovo e saluto