CONIUGI IN COMUNIONE DI BENI

[augustedupin]

Se l'immobile risulta accatastato a nome di uno solo dei coniugi, ma questi sono in regime di comunione dei beni, su chi gravano gli obblighi di pagamento dell'ici?

[C.A.]

Se è un'errore catastale, cioè se hanno comprato l'immobile effettivamente in comunione dei beni (vedasi l'atto di acquisto), spetta ad entrambi. Se invece pur in comunione dei beni è stato comprato antecedentemente al matrimonio, o specificando sull'atto di compravendita che è stato acquistato con risorse personali etc., il versamento è in capo solo al proprietario.

[augustedupin]

La situazione è questa: dopo il matrimonio (in regime di comunione dei beni) la moglie ha comprato il terreno (a suo nome), la costruzione è avvenuta in "economia" con concessione intestata ad entrambi i coniugi, ma stranamente l'accatastamento è solo a nome della moglie.
A mio avviso, anche considerando che il catasto non fa prova della proprietà, l'immobile ricade in comunione e l'ici è dovuta da entrambi al 50%.

[C.A.]

Se il terreno è stato acquistato dalla moglie a titolo personale è corretto che l'accatastamento sia fatto solo a nome della stessa. La titolarità della pratica edilizia non è particolarmente rilevante: potrebbe non esser stata controllata la proprietà del terreno. Il catasto, comunque, non è una prova valida: controllerei l'atto di acquisto del terreno.