ICI fabbricati categoria D

Aperto da giulio, 09 Agosto 2002, ore 20:16:24

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giulio

Una società immobiliare ha acquistato dei fabbricati D, E, con annesso terreno agricolo.
Chiedo gentilmente come comportarmi nei riguaardi dei fabbricati categoria D tenuto conto che:
i fabbricati non sono stati distintamente contabilizzati (è stato rilevato l'acquisto del complesso), la società ha acquistato i fabbricati da una cooperativa agricola la quale non ha mai pagato l'ICI sui fabbricati in questione e questi non risultano accatastati.
I fabbricati E sono esenti così come il terreno agricolo come da regolamento comunale.
Come comportarsi?
Grazie
                                                                                                                                           

Berardo

CitazioneUna società immobiliare ha acquistato dei fabbricati D, E, con annesso terreno agricolo.
Chiedo gentilmente come comportarmi nei riguaardi dei fabbricati categoria D tenuto conto che:
i fabbricati non sono stati distintamente contabilizzati (è stato rilevato l'acquisto del complesso), la società ha acquistato i fabbricati da una cooperativa agricola la quale non ha mai pagato l'ICI sui fabbricati in questione e questi non risultano accatastati.
I fabbricati E sono esenti così come il terreno agricolo come da regolamento comunale.
Come comportarsi?
Grazie


In risposta al quesito, va detto che i fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9 sono esenti dall'imposta (art. 7, comma 1, lettera b del D.Lgs 504/92). Ritengo ugualmente escluso dal campo di applicazione del tributo comunale il terreno, qualora non abbia le caratteristiche dell'area fabbricabile e non sia adibito all'esercizio delle attività agricole indicate nell'art. 2135 del Codice civile (circolare n. 9/249 del 14 giugno 1993).
Per quanto riguarda i fabbricati, essi andrebbero dichiarati al catasto e contabilizzati in base ai costi di acquisizione e incrementativi, oppure annotati negli atti catastali con rendita "proposta" mediante procedura Doc-Fa. Un cordiale saluto.