urgente aree fabbricabili/ici

[ici75]

Salve, avrei un quesito urgente da sottoporvi;un terreno su cui si sta ultimando un fabbricato è esente dall'ici?Il proprietario è un coltivatore diretto iscritto alle liste di coltivatori diretti e il terreno è in affitto, il fabbricato non è ancora accatastato.
Ancora, la valutazione aree fabbricabili deve essere eseguita dall'Ufficio Tecnico?Grazie a chiunque voglia rispondermi.