ICI - Fabbricati D e agibilità parziale

[rag_mario]

Salve ho un quisito da porre riguardanti i fabbricati D:
Ho un fabbricato in costruzione con regolare concessione ediliza, attualmente ho terminato parte del capannone che utilizzo per il ricovero mezzi e al quale mi è stata data da parte del comune l'agibilità parziale. Stò ancora realizzando la parte degli uffici che non sono ancora operativi.
Vorrei sapere su quale base imponibile devo versare l'ICI, ossia:
- Devo accatastare la parte di capannone su cui ho avuto l'agibilità parziale e versare sia sulla rendita del fabbricato e sul valore dell'area edificabile della restante parte?
- Posso versare ancora tutto in base all'area edificabile dell'intero terreno su cui sorge già una parte di capannone?
Purtroppo non ho trovato alcuna normativa che faccia al caso mio e nemmeno l'ente Comune ha saputo darmi una risposta definitiva.
Come mi devo comportare per non incorrere in eventuali futuri avvisi di accertamento!!!
Grazie
Mario