Aree divenute Inedificabili

[fabio]

Un Comune nel 2001 ha stabilito i valori al metro quadro per le diverse aree edificabili del territorio.
Nello stesso anno alcune particelle sono diventate inedificabili per adozione di nuovo PRG.
Può il Comune in questione inviare avvisi di accetramento ai proprietari delle particelle divenute inedificabili per gli anni 1998 1999 2000 ( anni durante i quali le particelle erano edificabili)?
Grazie

Fabio                                                                                                                                                    

[Alex (redazione D.N.)]

Un Comune nel 2001 ha stabilito i valori al metro quadro per le diverse aree edificabili del territorio.
Nello stesso anno alcune particelle sono diventate inedificabili per adozione di nuovo PRG.
Può il Comune in questione inviare avvisi di accetramento ai proprietari delle particelle divenute inedificabili per gli anni 1998 1999 2000 ( anni durante i quali le particelle erano edificabili)?
Grazie

Fabio

Sulla base dei consolidati indirizzi assunti in dottrina ed in giurisprudenza, si può affermare che l'area da edificabile diviene inedificabile sin dall'approvazione dello strumento urbanistico da parte del Comune. Pertanto, sotto il profilo procedurale, l'operato del Comune appare corretto. In altre parole, appare legittima l'azione accertativa nei confronti dei proprietari delle aree considerate edificabili negli anni 1998, 1999 e 2000, in quanto la loro inedificabilità si è avuta solo nel 2001 con l'adozione del nuovo Piano regolatore generale (Prg).

Alex (redazione Dossier.Net)