I MESSAGGI DEL VECCHIO FORUM DELLA GUIDA ICI

Risposta: ICI AREE EDIF. RIMANENTE



Inviato da Fausto (redazione dossier.net) in data 04 aprile 2003.

In risposta a: ICI AREE EDIF. RIMANENTE inviato da RENA@TO in data 01 aprile 2003.

Il Comune impositore, per i fabbricati parzialmente costruiti, può esigere il pagamento dell'imposta per l'area fabbricabile, sulla quale è in corso la restante costruzione, ridotta in base al rapporto esistente tra la volumetria complessiva del fabbricato risultante dal progetto approvato e la volumetria della parte già costruita ed autonomamente assoggettata ad imposizione come fabbricato.
Nel caso di specie, poiché la costruzione dell'edificio è stata completamente ultimata, per esplicita previsione della normativa Ici (art. 2, comma 1, lettera a, del D.Lgs. 504/92) si considera parte integrante del fabbricato sia l'area occupata dalla costruzione, sia quella che ne costituisce pertinenza (giardino). Pertanto, la rendita catastale dell'edificio comprende anche la quota parte attribuibile al terreno pertinenziale (circolare ministeriale 7/1106 del 10 giugno 1993, risposta 5.17; circolare Assonime n. 91 del 27 maggio 1993).