I MESSAGGI DEL VECCHIO FORUM DELLA GUIDA ICI

Risposta: ici zona F



Inviato da Augusto Scatolini (Funzionario Responsabile ICI) in data 10 febbraio 2006.

In risposta a: ici zona F inviato da molli in data 08 febbraio 2006.

Il principio generale che un terreno classificato "area fabbricabile" soggetto a ICI.
Il problema invece stabilire il valore base imponibile.
Supponiamo che un'area di 1000 mq abbia forma quadrata. Il suo valore sul mercato pu essere diciamo 100.00,00 Euro.
Ma se la stessa superficie distribuita su una lunghezza di 1000 metri (quindi un rettangolo largo 1 metro), qusta area sul libero mercato non vale assolutamente nulla.
Supponiamo che questo rettangolo sia adiacente ad un'altra area edificabile, in questo caso caso il valore sale enormemente perch se acquistato dal proprietario adiacente permette a quest'ultimo di costruire molti metri cubi in pi.
Quindi, nel caso specifico l'area e dificabile ma vale poco (sul mercato)