QUESITI SULL'ICI, IMPOSTA COMUNALE IMMOBILI

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Le principali domande riguardanti l'Ici, imposta comunale sugli immobili


  1. Chi deve pagare l'Ici?

  2. E se sull'immobile è costituito un "diritto reale" ?

  3. E' vero che l'obbligo del pagamento dell'Ici è stato esteso ad altri titolari di diritto reale?

  4. Quand'è che sorge l'obbligo Ici per il superficiario, l'enfiteuta e il locatario finanziario?

  5. In caso di contitolarità dei predetti diritti sul medesimo immobile, come va effettuato il pagamento dell'Ici?

  6. Come si determina l'Ici da pagare ?

  7. E come si calcola la "base imponibile" ?

  8. Qual è il valore dei fabbricati non iscritti in catasto o che hanno subito variazioni permanenti ?

  9. Per i fabbricati posseduti da imprese come viene determinata la base imponibile ai fini Ici?

  10. A giugno ho versato l'acconto Ici in misura superiore a quanto dovuto. Posso ora detrarre dall'importo a saldo per il mese di dicembre la somma versata in eccesso con la prima rata ?

  11. Quali sono gli immobili eslusi o esenti dall'Ici?

  12. Vorrei sapere se gli immobili delle Onlus sono esenti dall'Ici.

  13. Ho un esercizio commerciale temporaneamente precluso al traffico per lavori di rifacimento del manto stradale e di sistemazione della rete di scolo delle acque piovane. Vorrei sapere se ho diritto a una riduzione dell'Ici.

  14. Ho acquistato un appartamento come prima casa con annesso box auto autonomamente accatastato rispetto all'appartamento. Vorrei sapere se l'aliquota Ici ridotta e la detrazione per l'abitazione principale spettano anche per il box.

  15. Per le vacanze io e mia moglie abbiamo acquistato un appartamento al mare con la formula della multiproprietà. Vorremmo sapere se dobbiamo pagare l'Ici, dato che l'utilizzo è di breve periodo.

  16. Possiedo un fabbricato non più rurale che è inagibile, inabitabile e di fatto non utilizzato. Che devo fare per avere la riduzione del 50 per cento dell'Ici?

  17. Ho ereditato un fabbricato di interesse storico e vorrei sapere quale valore devo assumere per il calcolo dell'Ici.

  18. Come viene determinata la base imponibile delle aree edificabili?

  19. I terreni agricoli situati nelle zone edificabili come vanno considerati?

  20. Per i terreni agricoli qual è il valore da assoggettare all'Ici?

  21. Quali sono le agevolazioni per i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti?

  22. Possiedo un'area non edificabile né utilizzata ai fini agricoli. Sono obbligato al pagamento dell'Ici?

  23. Sul terreno pertinenza della mia abitazione devo pagare l'Ici?

  24. Sono un cittadino italiano residente all'estero e vorrei sapere se posso pagare l'Ici per gli immobili che possiedo in Italia in unica soluzione e con quali modalità.

  25. Ho omesso di presentare la dichiarazione Ici per l'anno 2009. Che devo fare per rimediare alla violazione ?

  26. Gli immobili "merci" delle imprese edilizie rimasti invenduti hanno diritto ad un'aliquota Ici agevolata ?

  27. Per interventi di recupero di un mio fabbricato divenuto inagibile quali agevolazioni ai fini Ici sono previste ?

  28. Ho acquistato un immobile, ma il venditore non ha pagato l'Ici precedente. Il comune impositore può rivalersi su di me ?

  29. La riduzione della rendita catastale mi dà diritto al rimborso della maggiore Ici pagata negli anni precedenti ?

  30. Il regolamento Ici del mio Comune di residenza prevede all'art. 5 che "rientra tra le abitazioni principali quella concessa in uso gratuito dal possessore a parenti in linea retta fino al primo grado". Per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale sono inoltre previste (sempre nel regolamento) una aliquota ridotta e una detrazione d'imposta. Ho ceduto un appartamento a mio figlio sposato che l'utilizza come abitazione principale. Vorrei sapare se posso usufruire sia per la mia abitazione principale che per quella di mio figlio di entrambe le agevolazioni.

  31. Sono proprietario di un appartamento adibito a mia abitazione principale e ho affittato a studenti alcune stanze. Posso ancora fruire dell'esenzione Ici?.

  32. Sono separata consensualmente e vivo nell'alloggio di famiglia che mi è stato assegnato dal Tribunale. Vorrei sapere a chi spetta pagare l'Ici per detto appartamento.

  33. Ho una casa ancora in costruzione e vorrei sapere se devo pagare ugualmente l'Ici.

  34. Trattandosi di piccola somma, posso versare l'Ici in un'unica soluzione ?

  35. In caso di successione, come devono comportarsi gli eredi con il pagamento dell'Ici e con la presentazione della dichiarazione ?

  36. Quali adempimenti ai fini Ici spettano al coniuge superstite ?

  37. Ho trasferito, per motivi di lavoro, la mia residenza in un comune diverso da quello ove risiedevo in abitazione principale. Ho concesso in uso gratuito l'abitazione a mia figlia che vi dimora abitualmente. Posso ancora fruire dell'esenzione Ici? Devo inviare al comune la variazione Ici?

  38. Per gli immobili compresi nel fallimento quali sono gli adempimenti ai fini Ici ?

  39. Sono un cittadino italiano residente all'estero e vorrei sapere se per la casa che possiedo in Italia ho diritto alla detrazione d'imposta per abitazione principale.

  40. Nel mese scorso mio zio ottantenne è stato ricoverato in maniera stabile in un istituto per anziani. Desidero sapere come calcolare l'Ici dovuta per la sua casa.

  41. Possiedo un terreno divenuto edificabile nel 2008 e il comune mi chiede nel 2010 retroattivamente il pagamento dell'Ici, seppure senza interessi. Il mio appezzamento non ha le dimensioni necessarie per l'edificabilità. È giusto quindi che io paghi l'Ici per un terreno edificabile in cui di fatto non posso costruire, e per di più retroattivamente?

  42. L'anno scorso ho versato un'imposta maggiore di quella dovuta. Posso compensare la somma versata in più con l'Ici da pagare per l'anno 2000 ?

  43. Ho versato erroneamente l'acconto Ici sul conto corrente postale del concessionario della riscossione e non sul conto corrente postale intestato alla tesoreria del Comune. Può considerarsi valido il mio versamento ?

  44. Ho omesso di pagare il saldo Ici 2010. Come posso rimediare ?

  45. Ho acquistato un appartamento in cui vivo stabilmente, ma ho la residenza anagrafica in un Comune diverso. Ho diritto alle agevolazioni concesse per l'abitazione principale ?

  46. I proprietari che concedono in locazione immobili a titolo di abitazione principale hanno diritto a particolari agevolazioni ai fini Ici ?

  47. Siamo tre fratelli e una sorella e alla morte di nostra madre (avvenuta nel gennaio 2011) abbiamo ereditato la casa nella quale abita solo nostra sorella. Come dobbiamo comportarci con l'Ici ?

  48. A chi deve essere presentata la dichiarazione Ici ?

  49. Qualora più persone siano titolari di diritti reali sull'immobile, la dichiarazione Ici da presentare al Comune deve essere separata o unica ?

  50. La dichiarazione Ici può essere spedita ? e in quante copie ?