ICI, PERTINENZA E TRASFERIMENTO DI VOLUMETRIA

[tomy983]

Salve a tutti,

Non ho molta esperienza su queste cose ma spero quacuno riesca a risolvere il rompicapo..

Ho un appartamento in una casa di 4 piani, dove sono residente quindi non pago ICI su questa, cosí come su 2 particelle adiacenti alla casa, considerati pertinenza.

Su una terza particella, adiacente alle altre, ma non alla casa, devo pagare l'ICI, in quanto area edificabile anche se di fatto é solamente un dirupo.

Il mio obbiettivo sarebbe quello di evitare di pagare l'ICI su questa particella, in quanto di fatto per me dovrebbe essere considerata come pertinenza dell'abitazione principale. É corretto?

Come posso chiedere al comune di considerarla come tale, anche ma non solo per qanto riguarda l'avviso di accertamento inviatomi per il 2005??

É vero che se questa particella verrá considerata pertinenza non saró piú in grado di trasferire la volumetria su di un'altra particella edificabile poco distante da questa e che non ha nulla a che vedere con la casa, quindi un altro terreno?

[francyman8]

la particella o è edificabile (e quindi devi pagare) o è pertinenza (e quindi non devi pagare). Naturalmente se è pertinenza non può avere volumetria, nè da utilizzare sulla stessa particella nè da cedere su altre...

[tomy983]

Grazie mille francyman8 Per la tua risposta.

Non mi è però del tutto chiaro...

Se su uno dei terreni che ad oggi mi vengono già considerati dal comune pertinenze io volessi costruire diciamo un garage allora non sarebbe possibile?

[francyman8]

se non hai volumetria: no. Alcuni comuni, tipo il mio, permettono di sfruttare la volumetria di un'altra particella o altrimenti, nel caso del garage, se ci sono dei requisiti sul fabbricato (es. mancanza di parcheggi nelle vicinanze), l'utc può consentirlo...