Prima casa o no?

[cape]

Sono proprietaria di un appartameno al 50% che è situato nello stesso Comune di quello in cui vivo (E' praticamente lo stesso indirizzo, è l'appartamento del piano di sotto)

Mio marito è proprietario al 100% dell'appartamento in cui viviamo

Al momento dell'acquisto del mio appartamento il Notaio me l'ha considerato prima casa, in quanto si trova nel Comune dove io ho la residenza.

Il primo Anno ho applicato, al momento del pagamento dell'ICI, le detrazioni prima casa.

Gli anni successivi no, in quanto ero dubbiosa sul da farsi.

Faccio presente che sul Mod. 730 indico l'appartamento come vuoto e inoccupato. (Tant'è vero che non pago la tassa sulla nettezza urbana)

Ora non so come comportarmi, Non so se devo o meno pagare l'ici.

C'è chi mi dice "Il notaio te l'ha considerato prima casa. Piu' di lui!!!"

Chi mi dice invece " sul 730 lo consideri inoccupato"

Al di la del fatto che non ci abito, c'e' una Legge per il quale il Notaio me l'ha considerato prima casa. Perchè effettivamente non dovrei considerarla prima casa a tutti gli effetti?

Secondo Voi? Il mio 50% di ICI devo versarlo o no!?

[C.A.]

Il notaio l'ha considerato "prima casa" ai fini del versamento dell'iva al 4%.

Per l'ici vige il concetto di "abitazione principale", i cui requisiti sono:

a) possesso dell'immobile a titolo di diritto reale (proprietà, usufrutto..)
b) residenza anagrafica (e reale) nell'immobile

tu possiedi il primo ma non il secondo requisito, quindi correttamente versi l'ici come 'aliquota ordinaria'.

[cape]

  Non mi resta che piangere... cioè no, che pagare!
Grazie mille per l'info