Fabbricati con licenza scaduta. Come comportarsi per l'I.C.I.?

[Valerio]

Con la presente si chiede cortesemente una risposta ai seguenti quesiti:

1- Come deve essere calcolata l'I.C.I. per un locale commerciale ancora da terminare, la cui concessione edilizia è scaduta essendo trascorsi i 4 anni di validità;
2 - Il locale non è stato denunciato al catasto fabbricati;
3 - Il locale è parte di un fabbricato dove al primo piano esistono due appartamenti censiti al catasto fabbricati con attribbuzione di rendita.

Restando in attesa di risposta sentitamente saluto