ICI fabbricati categoria D

[giulio]

Una società immobiliare ha acquistato dei fabbricati D, E, con annesso terreno agricolo.
Chiedo gentilmente come comportarmi nei riguaardi dei fabbricati categoria D tenuto conto che:
i fabbricati non sono stati distintamente contabilizzati (è stato rilevato l'acquisto del complesso), la società ha acquistato i fabbricati da una cooperativa agricola la quale non ha mai pagato l'ICI sui fabbricati in questione e questi non risultano accatastati.
I fabbricati E sono esenti così come il terreno agricolo come da regolamento comunale.
Come comportarsi?
Grazie
                                                                                                                                           

[Berardo]

Una società immobiliare ha acquistato dei fabbricati D, E, con annesso terreno agricolo.
Chiedo gentilmente come comportarmi nei riguaardi dei fabbricati categoria D tenuto conto che:
i fabbricati non sono stati distintamente contabilizzati (è stato rilevato l'acquisto del complesso), la società ha acquistato i fabbricati da una cooperativa agricola la quale non ha mai pagato l'ICI sui fabbricati in questione e questi non risultano accatastati.
I fabbricati E sono esenti così come il terreno agricolo come da regolamento comunale.
Come comportarsi?
Grazie

In risposta al quesito, va detto che i fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9 sono esenti dall'imposta (art. 7, comma 1, lettera b del D.Lgs 504/92). Ritengo ugualmente escluso dal campo di applicazione del tributo comunale il terreno, qualora non abbia le caratteristiche dell'area fabbricabile e non sia adibito all'esercizio delle attività agricole indicate nell'art. 2135 del Codice civile (circolare n. 9/249 del 14 giugno 1993).
Per quanto riguarda i fabbricati, essi andrebbero dichiarati al catasto e contabilizzati in base ai costi di acquisizione e incrementativi, oppure annotati negli atti catastali con rendita "proposta" mediante procedura Doc-Fa. Un cordiale saluto.