Il Forum dei Contribuenti

Fisco => Contratti di locazione => Discussione aperta da: dora - 17 Luglio 2009, ore 09:05:18



Titolo: spese di manutenzione caldaia
Inserito da: dora - 17 Luglio 2009, ore 09:05:18
salve a tutti, ho da poco affittato un locale,la locataria nel contratto ha scritto che le spese di manutenzione caldaia devo affrontarle io, ma parlando con amici e conoscenti mi han detto ke di solito queste spese le affronta il locatario e non l inquilino è corretto? grazie a tutti per l eventuale risposta.


Titolo: Re: spese di manutenzione caldaia
Inserito da: IL CALDAISTA - 27 Luglio 2009, ore 15:10:08
Ciao Dora
in effetti il responsabile dell'utilizzo e manutenzione dell'impianto gas domestico è l'occupante l'unità immobiliare a qualsiasi titolo.
Quindi tocca a te la spesa della manutenzione annuale della caldaia anche se il proprietario "è tenuto  a far trovare la caldaia NUOVA o PERFETTAMENTE FUNZIONANTE e comunque IN REGOLA" (questa frase non è inventata! trovi la formula corretta dai sindacati degli inquilini: è un regolamento di legge puntualizzato circa dieci anni fa, quando sono stati regolamentati i contratti di locazione).
Quindi esigi che il libretto d'impianto (fornito gratuitamente dal manutentore) sia aggiornato al momento della tua entrata nell'appartamento.
Dovrai poi tu, annualmente, provvedere a ripetere a tue spese, la manutenzione dell'apparecchio.
Ciao